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各鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處，侯馬經濟開發(fā)區(qū)管委會，市直各有關部門：

《侯馬市2022年度清理“批而未用”土地專項行動實施方案》已經市人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真組織落實。

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侯馬市人民政府辦公室????????

（此件公開發(fā)布） ????????????????????????????????????????2022年6月17日???????????? ???????

侯馬市2022年度清理“批而未用”土地

專項行動實施方案

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為貫徹落實最嚴格的節(jié)約集約用地制度，切實加強土地批后監(jiān)管，強化批而未供和閑置土地清理，進一步消化和盤活存量建設用地，拓展轉型項目用地空間，不斷提高土地利用效率，根據《臨汾市2022年度清理“批而未用”土地專項行動實施方案》的要求，經市政府研究同意，決定開展我市2022年度“批而未用”土地清理專項行動（以下簡稱“專項行動”），特制定本方案。

一、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深化落實黨中央、國務院、省委省政府、臨汾市委市政府和侯馬市委市政府關于節(jié)約集約利用資源的重大決策部署，積極貫徹臨汾“1355”發(fā)展戰(zhàn)略，深入實施我市“1236”發(fā)展思路，堅持“依法依規(guī)，多措并舉，存量優(yōu)先，注重實效”的原則，主動謀劃，積極作為，全面深入開展專項行動，大力清理“批而未用”土地，進一步提升土地利用效率，為轉型項目落地拓展有效空間，為全方位推動高質量發(fā)展提供堅實有力的支撐保障。

二、清理范圍

2009年至2019年已批準征收但未完成供應的土地（以下簡稱“批而未供”土地）。

三、目標任務

通過開展專項行動，同步推進土地征收、土地供應工作，全面完成2022年度“批而未供”土地消化任務，使全市存量建設用地得到大幅盤活,土地節(jié)約集約利用水平得到明顯提升,用地供需矛盾得到有效化解,轉型發(fā)展?jié)摿︼@著增強,高質量發(fā)展空間得到充分拓展。

全面完成臨汾市局給我市下達的280.23畝“批而未供”土地消化處置任務，6月底前完成年度任務的50%，9月底前完成年度任務的80%，11月底前全面完成。

四、組織領導

清理“批而未用”土地，提升土地利用效率，是進一步優(yōu)化營商環(huán)境，保障轉型項目快速落地見效的重要舉措。市政府高度重視“批而未用”土地清理工作,成立了由市長任組長，市紀委監(jiān)委負責人，副市長兼公安局負責人、分管自然資源工作的副市長任副組長，各相關單位負責人為成員的侯馬市2022年度清理“批而未用”土地專項行動領導小組，統籌協調全市“批而未用”土地清理工作（具體人員組成附后）。

五、工作步驟

（一）安排部署階段（6月1日-6月15日）

領導小組辦公室根據《臨汾市2022年度清理“批而未用”土地專項行動實施方案》，結合我市實際，制定清理“批而未用”土地專項行動實施方案，明確目標任務、職責分工、工作步驟和工作措施，召開動員會議，立即啟動專項行動。

（二）清理處置階段（6月16日-11月30日）

市自然資源局對照土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統數據，逐宗摸清2009-2019年批次中“批而未供”土地底數和情況，按宗地提出分類處置意見，倒排工期，采取切實有效的措施積極開展清理工作，做到底數清、任務明、措施實、處置快、效果好，確保按時高質量完成工作任務。

（三）督促檢查階段（6月26日-11月30日）

市2022年度清理“批而未用”土地專項行動領導小組不定期對各鄉(xiāng)辦和各部門專項行動開展情況進行調研、檢查和督導，確保專項行動有序推進并取得實效。

（四）總結提高階段（12月1日-12月31日）

全面總結專項行動工作成效、主要做法和典型經驗，匯總數據成果（以土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統數據為準），分析、研判工作中存在的困難和問題，總結經驗,提出合理化意見、建議，形成工作報告，于2022年12月25日前報臨汾市規(guī)劃和自然資源局。

六、政策措施

按照“應征則征、不能征則退，應供則供、不能供則調，應建則建、不能建則收”的工作思路，全面準確把握政策要求，科學合理、依法依規(guī)開展專項行動。

（一）對仍具備供地條件的，加快土地供應

1．對征地拆遷工作進展緩慢的，各鄉(xiāng)（辦）與相關部門限期完成征地拆遷任務，確保補償安置費用足額及時到位；

2．對不具備開發(fā)建設條件的,有關部門要加緊實施前期開發(fā)，盡快完成宗地通路、通水、通電、通氣、排水、圍擋等基礎設施建設和土地平整，滿足必要的“五通一平”要求，為土地供應、吸引企業(yè)投資創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。

（二）對需要完善手續(xù)的,盡快依法依規(guī)辦理供地手續(xù)

1．對政府投資建設的城市公共道路、公共綠地、雨水污水管線、公共休憩廣場、道路綠化帶等城市基礎設施和公用設施用地、確實無法按宗地單獨供應的道路綠化帶、安全間距等代征地、不能利用的邊角地等在符合規(guī)劃的前提下，經市人民政府批準同意后，自然資源局直接通過土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統將《國有建設用地劃撥決定書》核發(fā)給相關建設管理單位。

2．對建設管理單位未取得用地手續(xù)即已建成投入使用的交通、水利等大型基礎設施項目,要積極協調對接項目建設單位或主管部門，盡快完善用地手續(xù)。

3．對其他違法建設的經營性項目,要按有關規(guī)定，重新組織以招、拍、掛方式出讓。

（三）對滿2年未使用且不再使用的，抓緊申請撤回或者調整批文

2009年以來經國務院及省人民政府批準的各類建設用地，因城市規(guī)劃、政策調整及客觀條件變化等原因確實難以開發(fā)建設，全部或部分土地（含“批而未供”及“供而未用”且已依法收回的土地）對滿2年未使用且不再使用的，拉出地塊清單，盡快按照《山西省人民政府辦公廳關于批而未用土地撤回（調整）批文有關事項的通知》（晉政辦函〔2021〕105號）申請撤回或者調整批文。

七、工作要求

（一）強化組織領導。各部門、各單位要進一步提高政治站位，嚴格按照上級要求，建立健全協調聯動機制,堅持目標導向、問題導向，任務到崗，責任到人，嚴明工作紀律,強力推進落實,確保按時保質完成專項行動各項任務。

（二）夯實工作基礎。自然資源局要對“批而未供”土地進行細致核查、梳理，逐地塊查清“批而未供”土地的批準時間、位置坐標、面積、土地利用現狀、土地征收及形成的原因等情況，建立工作臺賬，逐地塊逐宗上圖，掛圖作戰(zhàn)，動態(tài)管理，處置一宗，核銷一宗。

（三）落實工作責任。各職能部門要切實履職盡責、密切協作配合，推進“批而未用”土地清理工作有序進展。各鄉(xiāng)（辦）負責做好土地征收工作；開發(fā)區(qū)管委會規(guī)劃建設部負責與鄉(xiāng)（辦）配合盡快完成開發(fā)區(qū)范圍內土地征收、清表；文化和旅游局負責文物調查、勘探和發(fā)掘工作，并向自然資源局出具供地意見；行政審批服務管理局負責對擬供應土地所涉及的項目加快審批速度；財政局負責土地征收、前期開發(fā)、土地收儲等所需資金的落實；項目推進中心和開發(fā)區(qū)投資合作促進部負責引導投資項目選址優(yōu)先使用“批而未供”土地；住建局、園林園藝服務中心負責配合完成市政道路、公園、綠地等項目用地的清表及供地手續(xù)辦理事宜；交通運輸局、水務局等有關部門分別負責配合完成公路、鐵路、水利等項目用地手續(xù)辦理事宜；公安局負責配合自然資源局對違法占地和違規(guī)建設依法實施拆除；自然資源局負責擬出讓土地的清表工作,查處違法占地和違法建設，出具用地規(guī)劃條件、選址意見，加快供地進度，并督促開發(fā)建設單位切實承擔起完善土地手續(xù)、加快開發(fā)建設的主體責任；紀委監(jiān)委負責對“批而未用”專項行動進行全過程監(jiān)管，強化對部門、鄉(xiāng)辦對權力運行的監(jiān)督制約，督促各部門、鄉(xiāng)辦認真落實主體責任，精準開展專項行動。

（四）加強督促檢查。在專項行動期間，專項行動領導小組要加強監(jiān)督檢查，對不作為、慢作為、敷衍塞責導致專項行動進展緩慢、未能如期完成專項行動任務、影響我市專項行動的單位或部門，將約談單位負責人，在全市通報批評并責令限期整改；對開發(fā)建設單位不積極配合完善相關手續(xù)、不積極繳納相關費用、不積極履約建設的，將實施有關懲戒措施；情節(jié)嚴重的，將嚴肅追究有關人員責任。

（五）構建長效機制。自然資源局要嚴格按照自然資源部《關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知》（自然資規(guī)〔2018〕1號）和《山西省人民政府辦公廳關于加強土地批后監(jiān)管進一步提高土地利用效率的通知》（晉政辦發(fā)[2017]63號）要求，建立健全土地批后監(jiān)管長效機制，嚴把用地審批、土地供應“入口關”，加強項目論證,提高土地批后、供后利用率，有效降低批而未征、征而未供和閑置土地產生的風險；對已批準征收的國有建設用地征收補償、規(guī)劃調整、土地供應、開工建設等方面工作，要密切跟蹤督導，及時發(fā)現情況，盡快解決問題，確保提高土地利用效率，圓滿完成臨汾市下達的2022年度“批而未供”土地清理任務。供地率始終保持在科學合理的區(qū)間內。

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附：侯馬市2022年度清理“批而未用”土地專項行動領導小組

附件

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侯馬市2022年度清理“批而未用”土地

專項行動領導小組

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組 ???長：市人民政府市長

副 組 長：市紀委書記、監(jiān)委主任

市政府副市長、公安局局長

市政府分管自然資源工作的副市長

成員單位：市紀委監(jiān)委、市自然資源局、市文化和旅游局、市行政審批服務管理局、市財政局、市公安局、市住房和城鄉(xiāng)建設管理局、市園林園藝服務中心、市交通運輸局、市水務局、新田鄉(xiāng)政府、鳳城鄉(xiāng)政府、高村鄉(xiāng)政府、上馬街道辦事處、張村街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會規(guī)劃建設部、開發(fā)區(qū)投資合作促進部、市項目推進中心。 ?

領導小組下設辦公室，辦公室設在市自然資源局，辦公室主任由市自然資源局負責人擔任。

文件解讀：侯馬市人民政府辦公室關于印發(fā)《侯馬市2022年度清理“批而未用”土地專項行動實施方案》的通知

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